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买房知识:选房过程中的“四不要二要”

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发表于 2021-1-25 10:01:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、不要特殊产权


普通人尽量远离特殊产权的房子,特殊产权主要有两类:1)小产权房。2)公寓或商住两用,公寓一般金融属性差,涨幅慢,持有成本高,每次调控必被打压。


2、不要污染源


我们为房产买单,本质上是在为效率买单,也就是周边配套。所以,尽可能远离污染源,个人心目中的污染源有:KTV等娱乐场所、化工厂、高架桥、火葬场、海鲜市场、露天菜市场、火车站、垃圾场、变电站、高压电塔等


3、不要特殊楼层


特殊楼层主要是指一层和顶层,一般这些楼层在卖的时候也会明显低于市场价的房子。我觉得还可以加一个2层,2层存在反水的风险。


4,不要奇葩户型


自住房尽量远离怪异户型,有的会直接影响居住舒适度,比如全朝北,全年接受不到自然光照,房子阴冷、潮湿、易发霉,时间久了会影响身体健康;而拐角多和造型独特的户型,家具不能合理摆放,会造成面积的浪费。还有很多类似这样的奇葩户型,自己住着不舒服,想要转手也很少有人接盘。


5、要学区房


“再穷不能穷教育,再苦不能苦孩子”,中国家庭对孩子教育的重视,当前孩子的教育问题成了家庭的头等大事,不少家庭为了孩子能上优质学校,专门花高价买房。学区房,永远值得信赖,特别是在北京。


6、要交通便利


地铁一响,黄金万两,地铁是城市最便捷高效的交通工具,而地铁站作为人流的疏散地,每天人流量都很大,这将会给周边的商铺注入新的血液,经济发展起来,房价也会一起上涨。


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发表于 2021-1-25 10:01:53 | 显示全部楼层
不再期待苹果带来one more thing
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发表于 2021-6-15 07:26:55 来自手机 | 显示全部楼层
很重要
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论坛元老

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发表于 2021-10-4 18:31:31 来自手机 | 显示全部楼层
知道了
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