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买房科普贴!买房时如何选择好户型?好户型具备哪些特...

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发表于 2021-1-22 16:48:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
时代变了,买房不能在随心所欲,选择好户型可以从以下几方面衡量。
1.户型是否方正?

这里说的方正不是指整套房子是正方形,而是每个房间及功能区的形状是方正的矩形,户型方正的房子整体利用率高,因为走道、拐角会占用你的实际居住面积,不能放东西只能用来走,平时搬个家具都费劲!特别是家里人口多,房子面积不大的情况下,更要选择方正的户型,这样才能让实际面积达到最大化。

2.南北通透?

南北通透是指客厅朝南,南北都有正对着的窗户能最大限度的实现空气对流,中间无遮挡物,也就是我们平常所说的“串堂风”,两个卧室一定是有一个卧室朝南的。常去售楼处的人有个经验,就是售楼人员经常拉着你推销南北通透的户型,但凡是南北有窗户都被说成南北通透,全部都听信你就被骗了!现在市面上很多假南北通透的户型,只是南北窗户分别在卧室两侧,但整体空间却没有做到通透,风不能贯穿整个房间,试问,你的私人房间会一天到晚敞着门吗?

3.客厅卧室朝南

一般的,朝南的房屋采光好,朝东的房屋早上采光好,朝西的房屋下午采光好,朝北的房子采光最差。不管你的房子是大户型还是小户型,客厅都必须朝南,两居室要考虑起码1个朝南,三房以上可以考虑双卧室均朝南。

4.阳台位于客厅

卧室有阳台,那么房子的私密性就不敢保证,但客厅有了阳台,在视觉上会觉得房子很宽敞,相当于扩展出一个独立的空间。尤其现在独生子女多,买房了父母要搬来帮忙做家务的,平时可以晒衣服很实用。

5.面宽进深黄金比例4:6

面宽进深比很多购房者对这个词比较陌生,面宽就是户型东西间的距离,是有采光的一面,进深是户型南北间的距离,没有采光的一面。面宽小、进深大的房子采光不好,影响采光通风效果,而面宽过大、进深太小,采光通风虽然好,也容易让室内温度湿度不稳。一般的,面宽和进深的黄金比例比例为4:6,在户型方正的前提下,如果你是小户型,可以让进深稍大些,提高房屋利用率,如果是稍大户型,可以让面宽大一些,采光更好。

6.动静分区

一个完整的房屋分为动静两个分区,就是把室内活动和休息空间分离开来,这样做可以避免相互打扰。动区是供人活动的场所,包括客厅餐厅厨房卫生间阳台,静区是供人休息的场所,包括卧室书房主卫。动静分区尽量做到交集越少越好,在动区活动的人来回走动避免影响到静区的人休息。




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发表于 2021-1-22 16:48:49 | 显示全部楼层
沙发!!
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发表于 2021-1-22 16:49:27 | 显示全部楼层
转发了!!
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发表于 2021-6-15 07:29:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-11-24 20:34:14 来自手机 | 显示全部楼层
看看好
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